MEIKARTA, AKANKAH MENJADI KOTA TERMEWAH SE ASIA TENGGARA? 

Meikarta, mendengarnya yang terbayang-bayang adalah Jakarta. Ya..karena memang mirip ya, sama-sama menggunakan kata Karta. Nah sekarang, apa itu Meikarta? 

Sepertinya sudah tidak asing ya mendengar kata Meikarta? Memang, akhir-akhir ini kita sering mendengarnya maupun membacanya. Baik melalui media cetak maupun online. Apalagi jika anda adalah pembaca setia sebuah media ternama. Pasti nama Meikarta sudah tak asing lagi.

Apasih keistimewaan Meikarta, hingga semua orang membicarakannya? Tak lain dan tak bukan adalah karena Meikarta yang akan menjadi sebuah kota baru yang berada di kawasan Cikarang dengan konsep modern, elegan serta didukung oleh insfrastruktur yang terlengkap se Asia Tenggara. Catet, se Asia Tenggara loh ya… Bukan hanya seIndonesia. 

Nantinya, diatas tanah yang digadang-gadang seluas 600 Ha ini diantaranya akan dibangun Central Park yang merupakan lahan terbuka hijau. Lahan terbuka hijau yang diperkirakan akan seluas 100 Ha ini nantinya akan dibuka untuk publik , tempat ini akan dilengkapi dengan kebun binatang mini, jogging track dan danau yang bisa menjadi reservoir penanggulangan banjir. 

Sebagai seorang ibu dengan anak-anak yang aktif (pake banget) , saya senang sekali kalau ada pengembang yang peduli dengan keberadaan ruang terbuka hijau seperti ini. Ibu mana sih yang nggak senang kalau anak-anaknya bisa bermain bebas di ruang terbuka nan asri? Dan keberadaan ruang terbuka hijau seperti ini memang menjadi pertimbangan untuk memutuskan membeli property di tempat tersebut atau tidak.

Bagi anda yang sering mengunjungi Mall Lippo Group, pastinya juga sudah tahu kalau Meikarta ini nantinya angka pembangunannya mencapai angka yang fantastis. Yaitu sekitar 278 Trilliun. Pantas saja, karena memang nantinya selain dibangun Apartemen, disini juga akan dibangun health center, pusat bisnis, café, stadion, sekolah dan hotel. Dan anda tak usah khawatir dengan moda transportasinya, karena lokasi ini akan terhubung dengan moda transportasi cepat yang sedang dibangun pemerintah yaitu LRT. Fasilitas yang dipersiapkan memang menggiurkan ya…

 Sampai di sini, apakah Anda sudah tergiur? Jika ya, Meikarta sudah memulai penjualan perdana sejak 13 Agustus lalu dan para calon membeli yang datangpun cukup banyak. Namun, sebelum Anda bergerak lebih jauh, sebaiknya Anda ketahui bahwa sempat tersiar kabar bahwa Meikarta belum menyelesaikan urusan perizinannya hingga Wakil Gubernur Jawa Barat, Deddy Mizwar cukup terkejut. “Belum ada izin, kok sudah diumumkan saja,” ungkapnya.

Hmmm sebagai calon pembeli, tentunya Anda bertanya-tanya dong. Namun, berbeda dengan kabar yang beredar, Danang Kemayan selaku Direktur PT Lippo Karawaci menyatakan, bahwa tidak ada masalah dalam pembangunan, dan penuntasan perizinan proyek ke Pemerintah Kabupaten Bekasi dan selanjutnya sedang diproses oleh pihak manajemen. 

Selain masalah perizinan, proyek pembangunan raksasa ini dikaitkan dengan tudingan hegemoni Cina di Indonesia, yang mana biaya sebesar 278 triliun tidak menjadi beban bagi Lippo Group untuk mengumpulkan dana, melainkan tinggal merealisasikannya saja. Hal ini tentu saja ditampik oleh CEO Lippo Group James Riady, ia mengungkapkan bahwa dalam pembangunan kota Meikarta ini melibatkan banyak mitra bisnis demi mewujudkan kota yang maju dan mandiri.

Jadi, terlepas dari desas-desus masalah penuntasan perizinan dan tudingan hegemoni Cina, sebagai warga negara Indonesia apakah Anda tidak ikut merasa bangga akan terciptanya ‘kota baru’ termewah se-Asia Tenggara di Indonesia? Apakah Anda bersedia membuka mata dan pikiran Anda akan hadirnya sebuah lingkungan baru yang menawarkan masa depan lebih baik?

Negosiasi adalah kegiatan yang tanpa kita sadari, telah kita lakukan setiap hari. Baik dengan anggota keluarga maupun orang lain di lingkungan kita. Negosiasi biasanya dilakukan agar kedua belah pihak memiliki kesepakatan yang sama dalam suatu hal, sehingga diperoleh win-win solution. Contohnya negoisasi sewa apartemen. Kemampuan bernegosiasi dibutuhkan oleh setiap orang agar dapat berkomunikasi dan menjalin hubungan baik dengan orang lain. 

Di rumah biasanya kita bernegosiasi dengan anak, misalnya mau makan dengan apa? atau mau mandi jam berapa?. sedangkan di luar rumah kita biasa bernegosiasi dalam urusan jual beli atau sewa menyewa.

Bagi anda yang hendak melakukan negosiasi terkait sewa apartemen dengan pemilik sewa apartemen. Anda harus menunjukkan sikap sebagai orang yang bertanggung jawab agar dalam saat anda melakukan sebuah negosiasi anda mendapatkan hasil yang memuaskan. Selain itu dalam bernegosiasi anda juga dituntut untuk memahami lawan bicara anda, sehingga tercipta komunikasi dua arah yang baik. Berikut beberapa sikap yang dapat anda lakukan dalam melakukan sebuah negosiasi :

Bersikap Sewajarnya dan Hindari sikap berlebihan

Anda harus mampu menahan diri dan bersikap tenang. hindari bersikap berlebihan meskipun suasana saat itu memanas. Agar tidak memberi kesan negatif pada lawan bicara kita.kalau kita bersikap tenang, maka pemberi sewa pun akan lebih mudah menahan diri. dengan demikian diperoleh keputusan yang diterima oleh kedua belah pihak. 

Cobalah untuk menawar lebih rendah

tawar menawar adalah hal yang wajar dalam suatu proses jual beli atau se4wa-menyewa. Tawarlah dalam kisaran harga yang wajar dan masuk akal agar kita tetap dihargai. Hal ini mungkin bisa diterima oleh pemilik sewa dan mendapat sedikit potongan harga. Namun jika tidak bisa, anda dapat memikikan kembali karena biasanya hal ini dapat menciptakan harga yang adil dari kedua pihak.

Buktikan bahwa anda adalah orang yang fleksibel

Anda pun dapat menunjukan sikap fleksibel untuk tidak memaksakan kehendak anda sendiri. Karena hal tersebut dapat memberi sebuah kesan bahwa anda sanggup untuk berkompromi dalam mencari harga yang disepakai bagi kedua belah pihak. Anda dapat menawarkan ketersediaan menyewa lebih awal jikalau harganya lebih murah dari tawaran sebelumnya.

Bersikaplah terbuka mengenai fasilitas lainnya maupun diskon yang ada.

Anda apat bersikap terbuka mengenai fasilitas maupun diskon yang ada. Yang mana fasilitas tersebut dapat menunjang anda dalam melakukan sebuah kegiatan. Dan diskonnya dapat menjadikan anda mendapatkan harga yang relatif murah.

Tunjukkan kesediaan anda membantu

Andapun dapat menawarkan setersediaan membantu kepada penyewa apartemen agar pemilik apartemen mau memberika potongan harga yang sedikit lebih murah jikalau anda membantu melakukan beberapa hal untuk membantu

Tak perlu ragu untuk keluar

Jikalau memang anda tidak memiliki jalan tengah kesediaan pihak apartemen, anda tidak perlu takut dan ragu-ragu untuk pergi dan mencari apartemen lainnya. Yang sesuai dengan kebutuhan anda. tentu saja lakukanlah dengan sopan dan lebih baik diikuti ucapan terima kasih.

Demikian beberapa informasi sikap yang dapat anda lakukan dalam melakukan sebuah negosiasi apartemen. Semoga cara negoisasi apartemen ini bermanfaat untuk anda.

Waktu yang Tepat untuk Membeli Rumah

Rumah adalah sesuatu yang diidam-idamkan oleh setiap keluarga. Karena di dalam Rumah lah kisah keluarga kita berawal. Apakah itu kisah yang menyenangkan atau yang membuat hati kita terluka. 

Rumah yang nyaman bukan berarti harus mewah. Rumah yang hangat dan penuh cinta akan membuat penghuninya bahagia. 

Lalu bagaimana jika belum memiliki rumah?  Apakah karena belum memiliki rumah kita tidak bahagia?  

Rumah bisa diterjemahkan dalam dua pengertian yaitu rumah sebagai tempat untuk mencurahkan kasih sayang,  mengasah asih dan asuh. Serta rumah secara fisik yang dapat melindungi kita dari panasnya matahari dan dinginnya malam. 

"Rumah" sebagai tempat untuk aSah asih dan asuh dapat kita lakukan dimana saja. Baik ketika kita masih mengontrak atau sudah menempati rumah sendiri. 

Bagaimana dengan rumah sebagai tempat berlindung kita dari hujan dan panasnya matahari?  Katanya saat yang tepat untuk kita memilikinya?  

Membeli rumah harus disesuaikan dengan situasi dan kondisi kita. Misalnya saja suami saya bekerja di Depok.  Sedapat mungkin saya membeli rumah dijual di Depok. Kecuali kalau kerjanya berpindah-pindah. Kita dapat membeli rumah dimana nanti kalau pensiun kita ingin tinggal. 

Memang membeli rumah merupakan salah satu langkah besar yang dikejar oleh banyak orang. Tidak jarang, banyak orang yang mempertanyakan rekannya kapan akan membeli rumah. Pertanyaan tersebut bisa jadi merupakan pertanyaan yang menyinggung, karena kita tidak tahu berapa banyak dan bagai mana kondisi para calon pembeli rumah.

Ada berbagai macam faktor yang menyebabkan seseorang belum juga memiliki rumah. Sehingga mereka lebih memilih mengontrak, sewa, atau menumpang tinggal di rumah mertua. Kalau saya lebih memilih mengontrak. Karena bagaimanapun setelah berkeluarga kita harus mampu mandiri. 

Kebanyakan, masalah utama dari banyak orang yang belum membeli rumah adalah karena ketersediaan biaya yang ada.

Meski begitu, bagi anda yang kini masih tinggal di rumah sewa atau kontrakan, sebenarnya ada beberapa tanda yang menunjukkan bahwa anda siap untuk membeli rumah. Berikut adalah tanda anda siap membeli rumah sendiri.

Bisa Mengendalikan Hutang

Salah satu tanda bahwa anda telah siap membeli rumah sendiri adalah ketika anda sudah memiliki kendali atas hutang yang anda miliki. Misalnya, anda telah memiliki hutang dan memiliki sumber jelas selama waktu tenor untuk membayar hutang Anda. dengna begitu, anda dapat memperkirakan berapa kemampuan finansial anda untuk memiliki rumah. Jangan sampai nantinya anda memiliki hutang yang lebih banyak daripada kebutuhan setiap bulannya. Karena dengan begitu, bisa jadi hidup Anda akan menjadi berat setiap bulannya.

Memiliki DP

Hal lainnya adalah memiliki DP untuk rumah Anda. ketika Anda telah memiliki tabungan yang cukup untuk membeli rumah, maka, Anda telah dapat membeli rumah. Biasanya, DP rumah adalah 15 persen hingga 30 persen dari total harga jual rumah. Ketika Anda memiliki dana tersebut, maka Anda sebenarnya telah siap untuk membeli rumah yang Anda impikan.

Mendapatkan Rumah yang Tepat

Ketika Anda telah menemukan rumah yang cocok dengan impian dan juga kemampuan finansial anda, maka Anda sudah dapat memiliki rumah. Pilihlah rumah sederhana atau rumah minimalis sehingga anda dapat menyesuaikan kondisi finansial Anda. Atau pilihlah rumah bekas yang cocok dengan kebutuhan anda dan keluarga.

Pendapatan Sesuai

Pendapatan Anda yang sudah sesuai dan juga lancar tentu akan dapat menjadikan keuangan Anda aman. Dengan begitu anda bisa berhitung ulang ketika akan memilih membeli rumah.  Jangan lupa pula untuk menghitung berapa banyak hutang atau cicilan yang masih Anda miliki. Sebaiknya, Anda tidak menghabiskan lebih dari 30% pendapatan setiap bulannya untuk membayar cicilan karena nantinya akan sangat membebankan finansial Anda.

Nah bagaimana,  apakah tanda-tanya itu sudah ada pada diri anda? Dan yang pasti,  jangan lupa berdoa ya... Agar selalu diberi kemudahan dalam setiap urusan

*sponsored post